Burdur'da tarım arazisi sahiplerini, çiftçileri ve hayvancılıkla uğraşan üreticileri yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme hayata geçiriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan plan değişikliğiyle, Burdur'daki tarım arazilerinde tarımsal amaçlı yapıların inşaat koşulları yeniden düzenlendi. Daha önce uygulanan emsal sınırları plan hükümlerinden çıkarılırken, yapılaşmaya ilişkin kararların proje bazında verilmesinin önü açıldı.
Antalya, Burdur ve Isparta illerini kapsayan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda yapılan değişiklik, özellikle hayvancılık yatırımları ve tarımsal tesis kurmak isteyen üreticiler açısından önem taşıyor.
Bakanlığın 24 Ekim 2026 tarihinde onayladığı düzenleme, 6 Kasım 2026 tarihinde askıya çıkarıldı.
BURDUR'DA TARIM ARAZİLERİNDE EMSAL SINIRLARI KALDIRILDI!
Yeni düzenlemeyle birlikte Burdur'daki tarım arazilerinde tarımsal amaçlı yapılar için daha önce uygulanan emsal sınırları plan hükümlerinden çıkarıldı.
Eski düzenlemeye göre tarım arazilerinin niteliğine bağlı olarak farklı yapılaşma oranları uygulanıyordu.
Buna göre;
-
Mutlak tarım arazilerinde: 0.20 emsal
-
Dikili ve özel ürün arazilerinde: 0.10 emsal
-
Marjinal tarım arazilerinde: 0.30 emsal
-
Örtü altı tarım arazilerinde: 0.05 emsal
sınırı bulunuyordu.
Yapılan değişiklikle bu oranlar çevre düzeni planının ilgili hükümlerinden çıkarıldı.
Ancak yeni uygulama, tarım arazilerine isteyen herkesin istediği büyüklükte yapı inşa edebileceği anlamına gelmiyor.
ARTIK YAPI BÜYÜKLÜĞÜNE BAKANLIK KARAR VERECEK!
Yeni düzenlemeye göre Burdur'da tarımsal amaçlı yapılacak tesislerin taban alanı, toplam inşaat alanı ve yapı yüksekliği, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından ilgili mevzuat kapsamında değerlendirilecek.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu esas alınarak yapılacak değerlendirmelerde, tarımsal amaçlı yapıların özellikleri ve projeleri dikkate alınacak.
Böylece daha önce çevre düzeni planında belirlenmiş sabit emsal oranları yerine, her yatırımın kendi özelliklerine göre değerlendirilmesi öngörülüyor.
BURDUR'DAKİ HAYVANCILIK YATIRIMLARINI YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Hayvancılığın önemli geçim kaynaklarından biri olduğu Burdur'da, yeni düzenleme özellikle büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık işletmeleri açısından dikkat çekiyor.
Plan değişikliğinin gerekçe raporunda, mevcut yapılaşma sınırlamalarının hayvancılık tesislerinin kurulmasında çeşitli sorunlara yol açtığı belirtildi.
Büyükbaş, küçükbaş ve kanatlı hayvancılık tesisleri başta olmak üzere tarımsal amaçlı yatırımlarda uygulanan taban alanı ve inşaat alanı sınırlamalarının yatırım süreçlerini zorlaştırdığı ifade edildi.
Raporda ayrıca, mevcut sınırlamaların hayvancılık faaliyetlerinin birden fazla parsele yayılmasına ve daha geniş tarım alanlarının kullanılmasına neden olabildiğine dikkat çekildi.
Yeni uygulamayla tarımsal yatırımların ihtiyaçlarının proje bazında değerlendirilmesi amaçlanıyor.
TARLASI OLAN HERKES EV VEYA TESİS YAPABİLECEK Mİ?
Düzenlemenin en çok merak edilen noktalarından biri de tarım arazilerinde yapılaşmanın tamamen serbest bırakılıp bırakılmadığı oldu.
Yeni karar, Burdur'daki tarım arazilerinde sınırsız veya izinsiz yapılaşma hakkı tanımıyor.
Değişiklik yalnızca ilgili mevzuat kapsamında tarımsal amaçlı kabul edilen yapıları ilgilendiriyor.
Tarım arazilerinde yapılacak tesisler için gerekli izinler, kurum görüşleri ve 5403 sayılı Kanun kapsamındaki değerlendirmeler geçerliliğini koruyor.
Dolayısıyla tarla üzerine konut, villa veya tarımsal amaç taşımayan başka bir yapı inşa edilmesi için genel bir serbestlik getirilmiş değil.
TARIMSAL AMAÇLI YAPI TANIMI DA DEĞİŞTİRİLDİ
Çevre düzeni planının "4. Tanımlar" ve "9.5 Tarım Arazileri" bölümlerinde yapılan değişiklikle tarımsal amaçlı yapıların tanımı da yeniden düzenlendi.
Yeni hüküm kapsamında Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen, entegre nitelikte olmayan tesislerin değerlendirilmesinde ilgili kanun hükümleri esas alınacak.
Bu değişiklikle tarımsal yapıların niteliği ve yapılaşma koşullarının belirlenmesinde Tarım ve Orman Bakanlığının yetkisi ön plana çıkıyor.
BURDUR'DA BİNLERCE ÜRETİCİYİ İLGİLENDİREN DÜZENLEME
Burdur merkez başta olmak üzere Bucak, Gölhisar, Yeşilova, Tefenni, Karamanlı, Çavdır, Ağlasun, Kemer, Çeltikçi ve Altınyayla ilçelerindeki tarımsal yatırımlar da yeni plan hükümlerinin kapsamına giriyor.
Özellikle ahır, ağıl ve diğer tarımsal tesis yatırımı planlayan üreticiler açısından yeni düzenlemenin izin ve projelendirme süreçlerine nasıl yansıyacağı merak ediliyor.
24 Ekim 2026'da onaylanan ve 6 Kasım'da askıya çıkarılan plan değişikliğiyle, Burdur'da tarımsal yapılaşma koşullarının belirlenmesinde yeni bir uygulama sürecine giriliyor.
Önümüzdeki süreçte Tarım ve Orman Bakanlığının proje bazlı değerlendirmeleri, Burdur'daki tarımsal yatırımların şekillenmesinde belirleyici olacak.
