İkinci el konut piyasasında fiyat manipülasyonlarına son vermek amacıyla devlet yeni bir dijital altyapı kuruyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hayata geçireceği “Değer Bilgi Merkezi” ile vatandaşlar, gayrimenkul alımında gerçek piyasa değerlerine ulaşabilecek. Üç boyutlu şehir modelleriyle desteklenecek bu sistem, yatırım kararlarında şeffaflık ve güvenilirlik sağlayacak.
Fiyat Manipülasyonuna Karşı Yeni Adım: Değer Bilgi Merkezi
İkinci el konut piyasasındaki spekülatif fiyat artışlarını engellemek için önemli bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı ilan sitelerini ve emlak ofislerini denetim altına alırken, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da “Değer Bilgi Merkezi” kurmak için çalışmalara başladı.
Vatandaşa Gerçek Fiyat Bilgisi Sunulacak
Yeni sistemle vatandaşlar, satın almak istedikleri taşınmazların gerçek piyasa değerini görebilecek ve benzer mülklerle karşılaştırma yapabilecek. Bu sayede fahiş fiyat uygulamaları engellenerek tüketici mağduriyeti azaltılacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri Geliyor
Bakan Murat Kurum, her bina ve dairenin üç boyutlu modeli oluşturularak tüm bilgilerin tek bir dijital sistemde toplanacağını açıkladı. Bu modeller, kentsel dönüşüm ve afet hazırlık süreçlerinde de kullanılacak.
Yapay Zekâ ile Anlık Takip
Değer Bilgi Merkezi, yapay zekâ destekli bir sistemle konut arz ve talebini ilçe ve mahalle düzeyinde analiz edecek. Vatandaş yatırımın maliyetini, getirisi ve satış fiyatı tahminlerini görebilecek.
İstanbul'dan Başlanacak, 2027'ye Kadar Tüm Türkiye'de
Proje ilk olarak İstanbul’da uygulanacak. 2026’nın ilk çeyreğinde tamamlanacak dijital entegrasyon, 2027 ortasına kadar tüm Türkiye’ye yayılacak.
2B Arazilerde Tapu Müjdesi
Bakan Kurum, 5 milyon vatandaşı ilgilendiren 2B arazilerinde tapu çalışmalarının bu yıl sonuna kadar tamamlanacağını ve tapuların hak sahiplerine verileceğini duyurdu.
Yeni Arsa Arzı ile Fiyat Dengesi Hedefleniyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tescil dışı alanları kayıt altına alarak yeni arsa arzını artırmayı ve bu yolla gayrimenkul fiyatlarında denge sağlamayı hedefliyor. Bu kapsamda ülke genelinde tescil süreci başlatıldı.
Tapuda Dijitalleşme Hedefi %80
Tapu ve Kadastro işlemlerinde dijitalleşme hız kazanıyor. Hedef, yıl sonuna kadar işlemlerin %80’inin dijital ortamda gerçekleştirilmesi.