Burdur’da yılan hikayesine dönen ve uzun süredir devam eden Varollar Grup’a ait 30 dönümlük arazi davasında dikkat çeken bir karar çıktı. Isparta 2. İdare Mahkemesi, Varollar Grup’un Burdur Belediye Başkanlığı’na karşı açtığı davada, belediyenin aldığı yeni imar planı kararını iptal etti.
ÇEVRE PARSELLERLE ADALETSİZLİK GEREKÇE GÖSTERİLMİŞTİ
Varollar Grup, Burdur Merkez Bahçelievler Mahallesi’nde sahibi olduğu çok sayıda parsel için uygulanan imar planlarının adaletsiz olduğunu öne sürerek dava açmıştı. Davacı şirket, bölgedeki komşu parsellerde daha yüksek yapılaşma hakları tanınırken kendi taşınmazlarında yapılaşma imkanlarının sınırlandırıldığını, ayrıca taşınmazlarından kamuya terk edilmesi gereken alan oranının çevredeki parsellerden çok daha yüksek tutulduğunu savunmuştu.
Dosyaya göre söz konusu bölgedeki imar planları daha önce de mahkeme kararıyla iptal edilmişti. Bunun üzerine Burdur Belediye Meclisi, 16 Eylül 2024 tarihinde yeni bir revizyon imar planı hazırlayarak onayladı. Ancak şirket, yeni planın da önceki mahkeme kararındaki gerekçeleri karşılamadığını ileri sürerek yeniden yargıya başvurdu.
Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi heyeti yaptığı inceleme sonucunda;
- Bölgede planlama bütünlüğünün sağlanamadığını,
- Aynı konumda bulunan parseller arasında farklı yapılaşma hakları verildiğini,
- Kamuya terk yükünün davacı şirkete ait parseller üzerinde yoğunlaştırıldığını tespit etti.
- Bilirkişi raporunda, bazı komşu parsellerde kamuya terk oranlarının yüzde 16 ila yüzde 20 seviyelerinde kaldığı,
- Davacı şirkete ait taşınmazlarda ise bu oranın yaklaşık yüzde 52’ye ulaştığı,
- Benzer konumdaki komşu parsellerde 5 kat yapılaşmaya izin verilirken davacıya ait bazı parsellerde 3 ve 4 kat sınırı getirildiği ifade edildi.
BELEDİYE MECLİS KARARI İPTALİNE HÜKMETTİ
Mahkeme de bilirkişi raporundaki değerlendirmeleri dikkate alarak, Burdur Belediye Meclisi’nin 16 Eylül 2024 tarih ve 2024/161 sayılı kararı ile bu karara yapılan itirazın reddine ilişkin 4 Aralık 2024 tarihli kararın şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına ve mevzuata uygun olmadığı sonucuna ulaştı. Bu nedenle söz konusu belediye kararlarının iptaline hükmedildi.
Öte yandan mahkeme, davacının 2012 yılında onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali yönündeki talebini ise aynı konuda daha önce açılmış ve halen Danıştay’da devam eden dava bulunduğu gerekçesiyle "derdestlik" nedeniyle incelemeden reddetti.
Isparta 2. İdare Mahkemesi’nin 24 Nisan 2026 tarihli kararıyla Burdur Belediyesi’nin söz konusu imar planı revizyonuna ilişkin işlemleri iptal edilirken, karara karşı 30 gün içerisinde istinaf yolunun açık olduğu belirtildi.